Obtener aprobación previa para un préstamo hipotecario

Así pues, has encontrado la casa de sus sueños. Con un gran historial de crédito y un trabajo bien pago en virtud de su cinturón, que el suyo de origen es más o menos, ¿verdad? No del todo. Lamentablemente, su oferta para el hogar perfecto no aparezca tan fuerte como otras ofertas que son acompañados con una carta de aprobación previa.

Pre-aprobación es una estimación documentado y verificado por una entidad crediticia con respecto a su probabilidad de continuidad en el empleo, su nivel de ingresos, los fondos disponibles para gastos de cierre, y la posible responsabilidad. En esencia, medidores de su capacidad para pagar un préstamo y le da una oportunidad para mostrar los vendedores de viviendas que se pueden pagar por la casa que está comprando.

Pre-aprobación no debe confundirse con la precalificación, que es sólo una conversación informal entre usted y su prestamista acerca de qué cantidad podría ser aprobado para su fondo financiero dado. No hay verificación de participar en la precalificación y no hay garantía de que el prestamista subvención pre-aprobación para un préstamo.

Cuando esté listo para obtener la aprobación previa para un préstamo hipotecario, esto es lo que tendrá que presentar a su prestamista:

La solicitud de préstamo completa
Dos años de su W-2 más reciente formas de
Más reciente talón de pago mensual de
Dos últimos años de declaraciones de impuestos federales
Acuerdo de compra (si tiene uno)
De pérdidas y ganancias (si trabaja por cuenta propia)
Dos años de sus declaraciones de las empresas más recientes (si usted es dueño de una empresa)
Declaraciones de los tres últimos meses en todas las cuentas bancarias (para el pago de verificación)
Toda la documentación de quiebra (si procede)
Usted puede encontrarse con los prestamistas que cobran una tarifa para la aprobación previa, por lo general no más de unos pocos cientos de dólares. Esto no significa que los prestamistas que ofrecen preapprovals libres son la mejor opción, los términos y las tasas de interés de sus préstamos puede ser indeseable. Independientemente, asegúrese de que usted planea comprar una casa en los próximos 3-6 meses, como su carta de aprobación previa sólo durará tanto tiempo en función del préstamo. Una vez que haya iniciado el proceso, usted debe esperar a ser aprobado con anticipación en cualquier lugar de una semana y media a tres semanas.

Para obtener asistencia adicional en la determinación de lo que usted puede ser capaz de obtener la aprobación previa de, intente utilizar la calculadora de propiedad de vivienda Mae Ginne, o hablar con un agente de bienes raíces para obtener más consejos acerca de que los prestamistas a elegir.